Die professionelle Steuerung komplexer Entwicklungs-, Sanierungs- oder Erweiterungsvorhaben ist ein wesentlicher Baustein zum Erfolg umfangreicher Bauvorhaben.

In Abhängigkeit von der Größe und Kompliziertheit des Vorhabens sowie von den Wünschen des Bauherrn arbeiten wir dazu mit unterschiedlichen Instrumenten.

Wir, die B Plus Planungs-AG, verstehen uns dabei als Dienstleister des Bauherrn, der ihn berät und unterstützt und nach außen seine Interessen wahrnimmt. Als wesentliche Teilleistungen haben sich dabei bewährt:

• Herausarbeiten der Projektziele
• Strukturierung des Projektes
• Erarbeitung eines Projekt- und Organisationshandbuches
• Termin- und Kostencontrolling
• Regelmäßige Projektabstimmungen mit allen/einzelnen Beteiligten
• Regelmäßige Information des Auftraggebers über die Erreichung der Projektziele
• Koordination von Schnittstellen

Zur Vorbereitung von Standortentscheidungen oder zur Gegenüberstellung von verschiedenen Lösungsansätzen werden Studien als erste Leistungsstufe erarbeitet. Vor- und Nachteile verschiedener technischer Lösungen werden gegenübergestellt und erste wirtschaftliche Kennwerte ermittelt.

Im Rahmen der Bauplanung bearbeiten wir die in den Anlagen zur Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) beschriebenen Leistungen.

Diese gliedern sich in die Leistungsphasen 1 bis 9 und beinhalten:

• Grundlagenermittlung und Vorplanung
• Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung
• Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe der Bauleistungen
• Objektüberwachung und Objektbetreuung

In Abhängigkeit von der Art und dem Umfang des geplanten Vorhabens kommen unterschiedliche Genehmigungsverfahren in Betracht. Die Spanne reicht von privatrechtlichen Zustimmungen über das klassische Genehmigungsverfahren nach der jeweiligen Bauordnung bis zu Planfeststellungsverfahren. Auch konzentrierende Verfahren nach dem Bundesimmissionsschutzgesetz (BImSchG) oder dem Wasserhaushaltsgesetz (WHG) kommen in Betracht.

Die jeweils erforderlichen Unterlagen zur Erlangung der Bau- und Nutzungsgenehmigung werden durch uns im Rahmen der Genehmigungsplanung erarbeitet. Der frühzeitige Kontakt zu den zuständigen Behörden ermöglicht dabei die Berücksichtigung spezifischer Anforderungen und garantiert einen zügigen Verfahrensablauf.

Im Rahmen der Bauüberwachung steuern wir den Bauablauf. Aufgrund des Bauvertrages kontrollieren wir die Ausführung der Bauleistungen auf Einhaltung der qualitativen und quantitativen Anforderungen. Dazu führen wir regelmäßige Baustellenkontrollen und Abstimmungen durch. Im Mittelpunkt steht die Kontrolle der technischen, wirtschaftlichen und terminlichen Rahmenbedingungen.

Wir prüfen den Zustand vorhandener Bauwerke und Bauwerksteile. Unser Ziel ist es, Schäden frühzeitig zu erkennen und zu beseitigen. So ist es möglich die Lebensdauer der Bauwerke zu verlängern und Unfallgefahren zu mindern. Eine Beurteilung zur Restlebensdauer ist in vielen Fällen möglich

Die B Plus Planungs-AG ist für die Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination nach Baustellenverordnung (BauStellV) zertifiziert.

In diesem Leistungsspektrum wird die Betrachtung des Arbeitsschutzes während der Planung und der Bauausführung mit folgenden Leistungen angeboten:

• Begleitung der Planung
• Vorankündigung
• Erstellung SiGe-Plan
• SiGe-Koordination während der Baudurchführung